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Hypoth�que � taux fixe
Le taux d'int�r�t et les
paiements de remboursement du capital demeurent les m�mes pour toute la
dur�e du pr�t. Rappelez-vous toutefois que les versements � faire au compte
fiduciaire gel� peuvent varier d'ann�e en ann�e si les taxes fonci�res et
les assurances augmentent.
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Hypoth�que � taux variable ou ajustable
Le taux
d'int�r�t du pr�t fluctue durant la dur�e du pr�t. Les ajustements
p�riodiques du taux d'int�r�t sont bas�s sur un indice standard. Le taux
d'int�r�t est �tabli en ajoutant un certain nombre de points au taux de
l'indice.
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Hypoth�que � paiement en bloc
Pr�t hypoth�caire �
court terme dont les paiements sont �tablis selon une p�riode
d'amortissement de 30 ans, avec un paiement en bloc d� � la fin de la
dur�e du pr�t, habituellement 3, 5 ou 7 ans. Le taux d'int�r�t de ce genre
de pr�t est habituellement plus bas que celui d'une hypoth�que � taux fixe
de 15 ou 30 ans.
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Pr�t superpos�
Un deuxi�me pr�t hypoth�caire qui
vient � �ch�ance en m�me temps que le premier. Souvent, le premier pr�t
hypoth�caire couvre 80 % du prix d'achat alors que le pr�t superpos�
couvre 10 %. Le dernier 10 % correspond � la mise de fonds de
l'acheteur. (Certains pr�teurs accordent un second pr�t hypoth�caire pour
15 % et m�me 20 % du prix d'achat.)
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Organismes d'aide � l'habitation
Ces organismes
offrent des pr�ts hypoth�caires � des acheteurs � revenus faibles ou moyens
(ou � d'autres groupes d�finis par l'organisme) dans le cadre de la
r�habilitation d'une zone r�sidentielle cibl�e. � travers un organisme
d'aide � l'habitation, il est possible d'obtenir un taux d'int�r�t moins
�lev� que celui du march�, de l'aide pour la mise de fonds ainsi que divers
autres avantages.
Trouver un
organisme d'aide � l'habitation >
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Pr�ts � Ant�c�dents � probl�mes �
Pr�ts
pour emprunteurs qui ne r�pondent pas aux crit�res de Fannie Mae et Freddie
Mac. Ces pr�ts sont destin�s aux personnes qui ne sont pas admissibles � un
pr�t conforme en raison de leurs ant�c�dents de cr�dit (faillite, saisie
d'hypoth�que, paiements en retard, etc.) Leurs taux d'int�r�t sont
habituellement plus �lev�s et varient selon la solvabilit� de la
personne.