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leftServicio de listas mltiples de propiedades en venta (Multiple Listing Service, MLS)

Qu es el MLS y qu funcin cumple para usted? El MLS es una base de datos de las propiedades que se encuentran en venta actualmente en la zona. Los corredores que participan en el MLS (virtualmente, todos los de la zona) incluyen en l todas las viviendas que tienen en venta y se comprometen a compartir la comisin de venta sobre esas propiedades. Esto significa que si yo incluyo su propiedad en el MLS por usted, pero es otro agente el que le encuentra un comprador, ese otro agente o corredor tendr derecho a recibir parte de la comisin. La gran ventaja que tiene esto para usted, como vendedor, es que cada uno de los corredores y agentes que participan en el MLS tiene un incentivo para vender su vivienda. De hecho, esto pone a cada uno de los agentes de la zona a trabajar en la venta de su vivienda! El primer lugar al que el agente de un comprador recurre es siempre el MLS. Simplemente, no hay mejor manera de obtener una exposicin amplia e instantnea para su vivienda que incluirla en el MLS.

 

Por eso, lo primero que har como su agente es hacer que su vivienda est incluida en el MLS! Cuando otro agente est tratando de conseguir una vivienda que se ajuste a las necesidades de un comprador, buscar en el MLS, basndose en los criterios establecidos por el comprador en cuanto a precio y caractersticas. Por eso, incluir toda la informacin que sea importante acerca de su casa, como el tamao, la cantidad de habitaciones y cuartos de bao, as como cualquier caracterstica especial. Adems, tomar fotos de su casa y las incluir en el MLS. Siempre es ms probable que tanto agentes como compradores miren las propiedades de las que hay fotos disponibles.