Estabelecendo o Preï¿œo de
Venda
Antes de estabelecermos o preï¿œo de venda de seu imï¿œvel eu
irei realizar uma Anￜlise Comparativa de Mercado - CMA, que indicarￜ
os preï¿œos listados de imï¿œveis similares na regiï¿œo, bem como os preï¿œos pelos
quais os imï¿œveis foram efetivamente vendidos. Alï¿œm disso, a anï¿œlise nos
informarￜ sobre as casas atualmente disponￜveis no mercado e sobre casas que
estavam no mercado mas nunca foram vendidas.
A seguir, vou lhe perguntar sobre seus objetivos ao vender
a casa. Todos aqueles que vendem uma casa tï¿œm diferentes objetivos que precisam
ser equacionados ao se calcular o preï¿œo de venda.
- Seu objetivo ￜ obter o preￜo mￜximo para a venda
de sua casa?
- Se for assim, vocￜ estￜ disposto a ter sua casa
anunciada no mercado por muitos meses?
- Seu objetivo ￜ vender sua casa rapidamente?
- Se for assim, vocￜ estￜ disposto a sacrificar
algum lucro potencial para uma venda mais rï¿œpida?
- Vocￜ gostaria de estabelecer um equilￜbrio entre
uma venda rï¿œpida de sua casa e a venda pelo valor mais alto de
mercado?
|
As condiￜￜes do mercado desempenham um papel importante na
definiￜￜo do preￜo de venda de sua casa. Eu irei detalhar a rapidez com que as
casas sï¿œo vendidas em sua ï¿œrea, taxas de juros, a qualidade do sistema escolar e
finalmente se este ￜ um mercado comprador ou vendedor.
Entￜo recomendarei um preￜo para colocaￜￜo de sua casa no
mercado local que atenda seus objetivos.